项目编号

SDGS-2022-0238

项目名称

山东高速临沂发展有限公司蓝钻商务楼物业采购项目

项目所在地

山东省-临沂市

招标人

山东高速临沂发展有限公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东兴联项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

二年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

（1）项目实施内容：临沂发展有限公司商务楼位于临沂北城新区沂蒙路与南京路交汇核心处南行200米路西，建筑面积22870.91平方米，共计28层。其中地下2层，车位107个，面积约5556.38平方米。年底将完成整体租赁，现根据物业管理需要拟采用公开招标形式选定物业合作单位，服务期两年。 （2）服务外包合同：服务外包合同一年一签，合同期满，经对中标单位进行全面考核，符合招标人各项业务服务要求，招标人继续签订下一年服务合同；中标单位考核未达到要求或因公司管理发生重大调整等其他不可抗力因素，招标人也可根据实际管理情况需要，终止合同或重新组织招标。 （3）服务费用结算：招标人在内的使用单位需单独与中标单位签订物业合同，并以租赁楼层建筑面积为基准，使用单位根据每平米综合单价据实结算，向中标人支付服务费；楼宇车位除售卖外，产权归招标人，产生的售租收入归招标方所有，中标单位可收取车位管理费。

2.2 招标范围

本次招标范围包含整个蓝钻商户楼物业基础管理,保安、保洁、日常维修等。人员配置由中标单位自行调配，必要岗位（消防中控等）不得空缺。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

投标人具有合法的营业执照，具备独立法人的资格。

业绩要求

投标人自2019年1月1日以来，至少具有一项合同金额100万及以上物业服务业绩（以合同签订时间为准，需提供合同关键页，或业主方出具的物业服务证明材料）；

财务要求

投标人须提供近两年（2019年-2020年或2020年-2021年）经第三方审计的财务报表且流动比率（流动资产/流动负债）均不小于1。

信誉要求

（1）具有良好的信誉，未处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态； （2）近三年（2019年1月1日至投标截止日）没有骗取成交或严重违约或重大质量问题； （3）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；在“信用中国” 未被列入失信被执行人名单； （4）近三年（2019年1月1日至查询日）投标人单位、法定代表人无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询为准）； （5） 未被其他法律法规、规章限制投标。

人员要求

无

联合体要求

不接受联合体

其他要求

无

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2022-06-16 09:00至2022-06-20 17:00

4.2 招标文件获取地点

山东高速电子交易平台（ 齐鲁采购与招标网，网址： http://124.128.27.138:8053/ 。以下简称“电子交易平台” ）

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在电子交易平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022-07-06 09:30。

5.2 投标文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标文件递交的截止投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将予以拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2022-07-06 09:30；

开标地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.本次投标需办理电子交易平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2.操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

山东高速临沂发展有限公司

山东兴联项目管理有限公司

地址

山东省临沂市兰山区南京路与卧虎山路交汇处应用科学城B座

济南市历下区工业南路100号三庆枫润大厦A座

邮政编码

250000

250000

联系人

张先生

温女士

电话

15953940193

13853171206

传真

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