项目编号

SDGS-2021-0709

项目名称

高速时代中心物业服务采购项目

项目所在地

山东省-济南市

招标人

山东高速服务开发集团有限公司济南经贸发展分公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东兴联项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

一年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

高速时代中心坐拥省府景观大道经十东路与二环东路优势资源，扼守燕山立交，西邻二环东路，北邻经十路，地理位置优越，项目周边聚集了众多科、教、文、卫等机关事业单位，如省检察院、省卫生厅、省高院、省国土资源局等，政务中心、奥体中心、文博中心、会展中心、高新产业中心、旅游集散中心遍布项目周边，与中润共同见证济南东部的发展。项目涵盖总部写字楼、商业等多种业态。考虑到城市CBD中心区位因素，项目设停车位近1000个，满足各类商务办公需求。现根据高速时代中心楼宇管理的需要，拟对高速时代中心选定楼宇物业管理业务的合作单位。其中服务内容包括客户服务、安全管理、环境管理等。服务期：一年。

2.2 招标范围

客户服务、安全管理、环境管理等。人员配置：项目经理1人、前台领班1人、礼宾接待1人、客服前台5人、安保领班1人、形象岗2人、秩序维护3人、保洁领班1人、保洁员10人。 本项目共划分为一个标段。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

投标人具有合法的营业执照，具备独立法人的资格。

业绩要求

投标人自2019年1月1日以来，至少具有一项合同金额150万元及以上的物业服务项目业绩（以合同签订时间为准，小区物业类合同除外，需提供合同关键页或业主方出具的物业服务的证明材料）。

财务要求

投标人须提供近两年（2019年-2020年）经第三方审计的财务报表且流动比率（流动资产/流动负债）均不小于1。

信誉要求

（1）具有良好的信誉，未处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态； （2）近三年（2018年1月1日至投标截止日）没有骗取成交或严重违约或重大质量问题； （3）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；在“信用中国” 未被列入失信被执行人名单； （4）近三年（2018年1月1日至查询日）投标人单位、法定代表人、授权代理人（如有）无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询为准）。 （5） 未被其他法律法规、规章限制投标。

人员要求

（1）项目经理（1人）：要求45周岁（不含）以下，大专及以上学历，须提供近三个月（2021年10月至2021年12月）在投标人单位的社保证明。 （2）前台领班（1人）：要求35周岁（不含）以下，大专及以上学历，须提供近三个月（2021年10月至2021年12月）在投标人单位的社保证明。 （3）保洁领班（1人）：要求45周岁（不含）以下，须提供近三个月（2021年10月至2021年12月）在投标人单位的社保证明。

联合体要求

不接受联合体

其他要求

无

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2021-12-20 09:00至2021-12-24 16:30

4.2 招标文件获取地点

山东高速电子交易平台。（ 齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com 以下简称“电子交易平台” ）

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_300_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在电子交易平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022-01-11 09:30。

5.2 投标文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2022-01-11 09:30；

开标地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.本次投标需办理电子交易平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司济南经贸发展分公司

山东兴联项目管理有限公司

地址

济南市历下区经十路13866号

济南市历下区工业南路100号三庆枫润大厦A座

邮政编码

250000

250000

联系人

邹先生

温晓

电话

15063337531

0531-82029388/13853171206

传真

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