项目编号

SDGS-2021-0718

项目名称

宁阳东收费站办公区整体租赁项目

项目所在地

山东省-泰安市

招标人

山东高速股份有限公司泰安运管中心

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东同舟工程咨询有限公司

资格审查方式

资格后审

评标方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

7年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

泰安运管中心（以下简称运管中心）计划以整体出租方式将宁阳东收费站闲置地块及办公楼整体出租项目。项目土地位于泰安市宁阳县磁窑开发区大旺村北侧G3京台高速K498，土地使用权人为山东高速集团有限公司，泰安运管中心享有该土地及办公楼的运营管理权该宗土地地号为宁国用（2010）第012号，用途为公路用地，使用权类型为作价出资，使用权面积为10151.90㎡（15.23亩），发证日期为2010年1月8日，终止日期为2039年10月30日。办公楼周边土地地号为宁国用（2010）第013号，用途为公路用地，使用权类型为作价出资，使用权面积为379766.20㎡（569.65亩包含匝道等），实际可利用面积约80亩，发证日期为2010年1月8日，终止日期为2039年10月30日。房屋共计6栋总面积合计1647.79㎡，发证日期为2010年1月11日，终止日期为2039年10月30日。该土地及办公楼原为宁阳东费站办公使用，现宁阳东收费站已完成整体搬迁工作，拟整体出租。 一标段：宁阳东收费站办公区，包括办公楼和办公区，总面积为10151.90㎡，其中办公楼面积为1647.79㎡，周边土地面积80亩，年租金24.5万元，租金价格每三年为一期，之后价格较上期上涨3%，租期为7年，估算费用约为人民币175.04万元。 2、租赁期限起止日期：以合同签订时间为准，租期7年。

2.2 招标范围

主要包括宁阳东收费站办公楼（含办公区），承租方需按照招标人要求规范使用；承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、维护等费用由承租方承担。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照。

业绩要求

无

财务要求

供应商近三年财务状况良好，须提供近三个年度（2018-2020年度）由会计师事务所出具的审计报告（投标人的成立时间少于三年的，应提供成立以来的财务状况表）。

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统 （http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）等网站中被列入失信被执行人名单； （6）投标人单位、法定代表人在近3年（2018年1月1日至投标截止时间）有行贿犯罪行为的； （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

无

联合体要求

不接受。

其他要求

无

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2021-12-16 08:30至2021-12-22 16:30

4.2 招标文件获取地点

山东高速电子交易平台。（ 齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com 以下简称“电子交易平台” ）

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在电子交易平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022-01-05 13:30。

5.2 投标文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2022-01-05 13:30；

开标地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.本次投标需办理电子交易平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

山东高速股份有限公司泰安运管中心

山东同舟工程咨询有限公司

地址

泰安市岱岳区泰山大街472号泰安运管中心

济南市市中区英雄山路2666号鲁能国际中心1701室

邮政编码

271000

250000

联系人

赵瑞鑫

孙少斐

电话

18653819612

18653545995

传真

/

0531-82770016