项目编号

SDGS-2022-0182-2

项目名称

郯城服务区（旧址）闲置资产租赁项目（二次招标）

项目所在地

山东省-临沂市

采购人

山东高速服务区管理有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

新华招标有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

12年

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

郯城服务区（旧址）位于临沂市郯城县马头镇，京沪高速公路K690公里处，占地面积80.3亩，建筑面积9209.6平方米。因主线封闭，旧址处于空置状态，房屋建筑整体比较陈旧， 该区域因主线封闭，出入无道路，须自行解决车辆及人员交通问题。 租赁期限12年，第1-2年保底租金为70万元/年。 第1-2年年化租赁费为成交租赁费，第3-4年在第1-2年年化租赁费递增一次6%，第5-6年在第3-4年年化租赁费的基础上递增6%，第7-8年在第5-6年年化租赁费的基础上递增6%，第9-10年在第7-8年年化租赁费的基础上递增6%，第11-12年在第9-10年年化租赁费的基础上递增6%。 承租人在承租期间应保持标的物安全，对标的物的装修、改造、维护、水电费及手续办理等费用由供应商承担。 本项目共分为一个标段

2.2 采购范围

（一）招租范围 1.租赁范围：郯城服务区（旧址）不含加油站及汽修厂，东西两区整体租赁。 2.服务区物业：由供应商负责整个服务区（不含加油加气站、充电桩、汽修厂）的保洁、安保、垃圾清运、污水处理、绿化管养、水电费及设施设备维护等全部物业服务，且费用由成交方负责。 （二）租赁期限 租赁期限：12年，具体出租起止时间以签订合同时间为准。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照。

业绩要求

/

财务要求

无。

信誉要求

报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上行业主管部门取消招租项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近三年在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为。 ⑦法律法规规定的其他情形。 ⑧与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。

人员要求

/

联合体要求

/

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-04-29 09:00至2022-05-07 17:00

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

         4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

 报价文件递交的截止时间为2022-05-12 09:00。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-05-12 09:00；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务区管理有限公司

新华招标有限公司

地址

山东省临沂市沂南县双侯镇果庄村京沪路沂南服务区

济南市历下区海辰大厦B座1003

邮政编码

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联系人

任爱全 袁春义

伊老师

电话

13963620339 13953931066

0531-81857816 17615853619

传真

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