项目编号

SDGS-2021-0584

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司 青银路高唐、夏津服务区自助餐、档口整体租赁经营项目

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

/

报价形式

单信封

计划服务期

三年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

本项目为青银高速高唐、夏津服务区综合楼部分经营租赁项目，经营区域招商项目主要为自助餐（自选餐）、小吃档口、地方特产、工艺品等（含广场销售岗亭）。 高唐服务区位于青银高速K414+450公里处，包含南、北两区，其中北区综合楼一层经营区域面积约为751.52平方米（不含超市），南区综合楼一层经营区域面积约为799.8平方米（不含超市），租期3年，试运营期为15日历日。 夏津服务区位于青银高速K456+200公里处，包含南、北两区，其中北区综合楼一层经营区域面积约为439.71平方米（不含超市），南区综合楼一层经营区域面积约为769.29平方米（不含超市），租期3年，试运营期为15日历日。 高唐服务区、夏津服务区综合楼一层内部经营区域已经完成装修。公共就餐区保洁、空调使用、采暖、区域内设备设施维保等物业管理由采购人统一实施，成交单位需按实际使用量及使用面积承担相应费用。

2.2 采购范围

（一）招商范围 1.商业运营：南北区综合楼一层经营区域自助餐（自选餐）、小吃档口、地方特产、工艺品等（含广场销售岗亭）。（详见平面图） 2.服务区装修：服务区综合楼一层内部经营区域已经完成装修。已装修完成的区域不得破坏、损坏，供应商应充分考虑现有装修风格并充分融合，设备设施须选用服务区运营管理服务标准规范中高端品牌，待客区域家具等需充分融入服务区整体装修，布局配置计划由招商单位审定后方可实施。 3.服务区物业：公共就餐区保洁、空调使用、区域内设备设施维保等物业管理由出租方统一实施，中标方需按实际使用量及使用面积承担相应费用。 （二）租赁期限 租期3年，服务区确认进场后15日历日为装修改造及试营业期。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

供应商具有承担本项目的运营管理经验，且近五年（2016年1月1日至公告发布之日）至少有1项高速公路服务区整体租赁经营或商业餐饮项目经营管理经历。（须提供合同，且以合同签订时间为准）

财务要求

供应商财务状况良好，须提供近三年（2017年、2018年、2019年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1；（若供应商为2018年-2019年成立的，仅须提供2019年的；若供应商为2020年成立的，可不提供）。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）供应商近三年（2018年1月1日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日供应商与本项目招商人存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东高速服务开发集团有限公司经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （7）供应商对招商人有租金欠款情形的，视为信用不良，不接收其参加本次招商事项报名。 （8）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

此项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2021-11-20 09:00至2021-11-23 16:30

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台”。

         4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_300_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

 报价文件递交的截止时间为2021-11-30 09:30。

5.2 响应文件递交地点

电子版文件上传至电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的报价文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2021-11-30 09:30；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司

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地址

济南市历下区经十路13866号中润世纪财富中心5号楼22楼

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邮政编码

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联系人

王工 宋工

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电话

17853126356 18953150985

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传真

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