项目所在地区：湖北省 襄阳市

一、招标条件

湖北樊魏高速公路襄北服务区租赁经营项目已由山东高速湖北发展有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为湖北樊魏高速公路有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：湖北樊魏高速襄北服务区位于G55二广高速公路K1532处，占地面积约91.34亩，服务区（东西区）两侧综合楼总建筑面积为5077.42㎡，本次招标项目为服务区商业综合楼范围内经营及服务项目，共划分1个标段。

计划租赁经营期限：项目经营期限共7年，自2021年5月1日至2028年4月30日止（具体经营日期以合同为准）。

7年租赁保底价格共计约2170万元。

范围：商业综合楼范围内经营及服务项目包括：餐饮、超市、客房（如有）等经营项目；服务项目为24小时开水、信息发布咨询、便民服务及租赁区域内的卫生保洁等。不含加油站、加气站、充电桩、汽修厂、广告等业态租赁。

界面划分：投标人负责综合楼商业经营区域及其他未装修区域（未装修区域以现场实际情况为准）的设计、装修工作，并承担相关业态经营所需设备设施的全部费用。已装修完成的区域不得破坏、损坏，投标人应充分考虑现有装修风格并充分融合，设备设施须选用中高端品牌，待客区域家具等需充分融入整体装修方案，布局配置计划由招商单位审定后方可实施。

三、投标人资格要求

资质要求：具有独立法人资格，持有效的营业执照；营业范围包含高速公路服务区经营管理，或餐饮、零售。

财务要求：注册资金不低于2000万元（含2000万），财务状况良好。

业绩要求：拥有2对及以上高速公路服务区餐饮及超市经营项目经营权（正在经营的项目以合同协议书为准，时间以投标截止日期在经营期限内为准），或拥有3处及以上连锁商超项目（正在经营的项目以合同协议书为准，时间以投标截止日期在经营期限内为准）。

人员要求：投标人提供不少于3人的管理团队常驻现场，其中项目负责人1人，安全管理员1人。项目负责人具有大专及以上学历，具有3年及以上高速公路服务区或连锁商超项目经营管理工作经验；安全管理员具有大专及以上学历。

信誉要求：①投标人没有处于被责令停业、接管或清算、破产状态；

②近3年（2017年1月1日至投标截至时间）在投标、合同履行过程中，没有其他行政法规、规章限制投标情形。

③投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单的；在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；投标人或其法定代表人在近三年内有行贿犯罪行为；其他在“信用中国”网站中被列为黑名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2021年2月3日9时0分 到 2021年2月19日16时0分。

获取方式：凡有意参加投标者，请于2021年2月19日16时0分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）选择参与标段后，请于2021年2月3日至2021年2月19日（2月11日至2月17日除外），每日上午9时0分至11时30分，下午14时0分至16时0分（北京时间，下同），在湖北省襄阳市高新区邓城大道39号中百广场23层持单位介绍信和经办人身份证获取招标文件。

招标文件每包件售价 1000 元，图纸售价0元，其他文件售价0元，售后不退。

五、投标文件的递交

投标文件递交截止时间：2021年3月2日10时0分。

投标文件递交地点：湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号山东高速铂仕汇国际广场32层会议室

递交要求及注意事项：纸质递交。逾期送达的、未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点

开标时间：2021年3月2日10时0分

开标地点：湖北省武汉市江岸区京汉大道1268号山东高速铂仕汇国际广场32层

七、其他

招标人指定收取招标文件售价的账户信息如下：

开户行：工行襄阳科技开发支行

账 号：1804 0030 1920 0083 520

户 名：湖北樊魏高速公路有限公司

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标管理部。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台、山东高速湖北发展有限公司官网同时发布。

十、联系方式

招 标 人：湖北樊魏高速公路有限公司

地 址：湖北省襄阳市高新区邓城大道39号中百广场写字楼23层

联 系 人：徐先生

电 话：18653697787

电子邮件：70025663@qq.com