项目所在地区：山东省 济南市

一、招标条件

山东省路桥集团有限公司经五路办公楼招租项目已由山东省路桥集团有限公司批准，项目资金来源为其他，招标人为山东省路桥集团有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：山东省路桥集团有限公司经五路办公楼整体招租项目。为充分利用空置楼房，增加资产利用率，对山东省路桥集团有限公司经五路办公楼整体招租组织公开竞争性谈判。

范围：山东省路桥集团有限公司经五路办公楼，项目地址：山东省济南市槐荫区经五路330号，共计13层，总面积10293.72平方米，招租期限三年。

三、投标人资格要求

资格要求：承租人应具有独立法人资格，持有有效营业执照，企业信誉良好，注册资本金不低于500万元

财务要求：报价人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近2年资产没有被冻结或接管。

信誉要求：近三年（2018年1月1日至投标截止日）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单。

其他要求：1、办公楼出租方式为现状整体出租，承租时间为三年，租金收取方式为预交全年租金。在装修时不得随意砸、拆墙体改变房屋结构；2、中标人对承租的办公楼只能用于办公，培训等合法文明的办公用途，办公楼不得住宿；3、办公楼现状整体出租，办公楼整体维修费用由中标人承担；办公楼消防，电梯及空调的维修、安装和安检费用均由中标人承担；办公楼运营所产生的水、电及维护等所有费用由中标人自行承担。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年12月12日9时0分 到 2020年12月14日16时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年12月14日16时0分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，请联系竞谈人持单位介绍信、经办人身份证及相关资料购买竞争性谈判文件（联系人：杨翼虎；联系电话：15665750066）。竞争性谈判人将报价文件电子版发送至报价人邮箱。

竞争性谈判文件每包件售价200元，只接收银行转账，售后不退。只提供收款收据，不提供发票。领取竞争性谈判文件后请于2020年12月14日16：00 时前以电子邮件方式回复是否参与报价。

账户名称：山东省路桥集团有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南天桥支行堤口路分理处

账 号：37050161655000000478

招标文件每包件售价 200 元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2020年12月18日9时30分

递交方式：报价文件递交开始时间：2020年12月18日9时00分，递交截止时间：2020年12月18日9时30分。

递交地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，竞谈人不予受理。

计划竞谈时间：2020年 12月18日上午9时30分。

竞谈地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

本次竞争性谈判不接受邮寄的报价文件，未前来出席报价公开的报价人，视为默认竞争性谈判结果。

至报价截止时间，递交报价文件的家数不足三家时，重新招租。

六、开标时间及地点

开标时间：2020年12月18日9时30分

开标地点：山东省济南市历下区龙鼎大道海尔绿城全运村中央广场A1栋5楼招标服务中心。

七、其他

（1）办公楼出租方式为现状整体出租，承租时间为三年，租金收取方式为预交一年租金，后续租金自每个租赁年度结束前一个月支付下一年度租金。

（2）报价人对承租的办公楼只能用于办公，培训、康养等合法文明的办公用途。

（3）办公楼现状整体出租，租赁期间办公楼整体维修费用由成交人承担；办公楼消防，电梯及空调的维修、安装和安检费用均由成交人承担；办公楼运营所产生的水、电及维护、安保、保洁、物业及所有相关费用由成交人自行承担。

（4）在装修时不得随意砸、拆墙体等改变房屋主体结构，装修或改造前必须出具施工方案，经竞争性谈判人同意后，方可施工。

（5）具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段报价，否则均按作废报价处理。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速集团有限公司招标管理部(0531-89250220)。

九、发布媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东省路桥集团有限公司

地 址：山东省济南市历下区经十路14677号

联 系 人：杨翼虎

电 话：15665750066

电子邮件：37251998@qq.com