项目编号

SDGS-2025-0230

项目名称

山东高速西海岸智慧物流产业园安防及后勤服务

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东高速青岛物流发展有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

海逸恒安项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

自合同签订之日起一年

资金来源及出资比例

企业自筹 100%

2.1 项目概况

山东高速西海岸智慧物流产业园项目位于青岛市黄岛区淮河西路169号，占地面积约372亩，建筑面积总计约8.6万平方米，包含4个配货棚、7个仓库、1个综合服务中心、1个汽修用房、大门及消防泵房及变电站等附属用房。为实现精细化管理，满足园区安全生产管理要求，拟对2025年度山东高速西海岸智慧物流产业园安防及后勤服务进行采购。

2.2 采购范围

本项目共划分2个合同段。合同段一为安防服务，采购范围包含但不限于园区消防设施设备操作、安全检查、秩序维护等人员服务，需采购中级消防中控员6人、安全管理岗1人、秩序维护员6人，安防服务公司负责青岛西海岸新区消防安全重点单位消防安全的责任主体备案；合同段二为后勤服务，本次采购范围包含但不限于设施设备维修保养、清扫保洁、水电及停车收费等人员服务，需采购工程主管1人、工程副主管1人、维修工2人、保洁5人、后勤主管1人、收费员1人。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

业绩要求

合同段一：供应商近3年内(2022年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少具有1项合同金额不低于100万元的为企事业单位或政府机关提供的安防服务业绩。 合同段二：供应商近3年内(2022年1月1日至响应文件递交截止时间，以合同签订时间为准)至少具有1项合同金额不低于50万元的为企事业单位或政府机关提供的后勤服务业绩。

财务要求

财务状况良好，须提供近3年度（2022-2024年度）经审计的财务报告。

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近三年（2022年1月1日至响应文件递交截止之日）供应商单位、法定代表人和拟在响应文件中拟委任的主要人员有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

合同段一：中级消防中控员6人、安全管理岗1人、秩序维护员6人。 1.安全管理岗（1人），具备专业的工作经验[2]年及以上，进行园区安全隐患排查与分级管控，白天兼任保安队长职能，年龄为55周岁及以下。 2.中级消防中控员（6人），具有四级以上《消防设施操作员》证或中级以上《建（构）筑物消防员》，负责园区消防设施设备日常检查及维保，要求熟练操作消防主机及分机、预作用报警阀等火灾报警及消防联动设备，具备专业的工作经验[2]年及以上，夜间兼任保安队长职能，年龄为55周岁及以下。 3.秩序维护员（6人），具备专业的工作经验[2]年及以上，负责园区秩序维护等工作，要求身体健康,年龄在59岁及以下。 合同段二：工程主管1人、工程副主管1人、维修工2人、保洁5人、后勤主管1人、收费员1人。 1.工程主管（1人），工程主管要求能看懂园区各类施工图纸并审核园区各类装修改造方案，具备消防设施设备、装卸平台升降门、给排水、强弱电、建筑装饰装修等日常维修能力，具备专业的工作经验[2]年及以上，年龄为55周岁及以下。 2.工程副主管（1人），工程副主管协助工程主管进行园区设施设备维修保养，具备消防设施设备、装卸平台升降门、给排水、强弱电、建筑装饰装修等日常维修能力，年龄为55周岁及以下。 3.维修工（2人），应具备消防设施设备、装卸平台升降门、给排水、强弱电、建筑装饰装修等日常维修能力。休息日、夜晚随叫随到,具备专业的工作经验[2]年及以上，年龄在59岁及以下。 4.工程主管、工程副主管、维修工等四人总共具有的证书至少包括《高低压电工作业证》、《焊工证》和《高空作业证》等证书。 5.后勤主管（1人），负责园区绿化保洁管理，负责停车、对外有偿维修及保洁服务收费管理并进行园区水电表抄计、收费；负责对园区客户送达工作联系单及整改单,年龄在59岁及以下。 6.保洁（5人），保洁负责园区日常清扫保洁,年龄在59岁及以下。 7.收费员（1人），负责园区大门收费系统收费,年龄在59岁及以下。

联合体要求

本项目不接受联合体报价。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2025-08-01 09:00至2025-08-03 17:00

4.2 采购文件获取地点

山东高速采购采购平台（网址：http://zbcg.sdhsg.com）

         4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在山东高速招标采购平台进行网员注册。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击项目实施管理-我要参与。明确所投包件，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

 报价文件递交的截止时间为2025-08-06 09:00。

5.2 响应文件递交地点

山东高速招标采购平台

 5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至山东高速采购采购平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2025-08-06 09:00；

递交地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1.操作指南详见山东高速采购采购平台首页右侧“客服中心-操作手册”，咨询电话：400-992-5558。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速青岛物流发展有限公司

海逸恒安项目管理有限公司

地址

山东省青岛市黄岛区淮河西路169号山东高速西海岸智慧物流产业园

济南市历下区华润置地广场A5-6号楼27层

邮政编码

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联系人

李先生

刁振宇

电话

17660691010

18754183295

传真

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