项目编号

SDGS-2025-0207

项目名称

齐鲁高速（山东）装配有限公司物业外包服务

项目所在地

山东省-济南市

招标人

齐鲁高速（山东）装配有限公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

自主招标

招标代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

单信封

计划服务期

自合同签订起一年

资金来源及出资比例

企业自筹  100%

2.1 项目概况

本次招标目的主要为选取具有一定规模和经验的物业管理服务单位，为公司提供规范化和专业化的管理方式和服务，提高新办公区和智慧交通产业基地物业服务质量和效率。项目位于山东省济南市平阴县安城镇山水路27号，涉及岗位包括项目经理、消防中控员、保安、高低压电工、保洁、厨师等。

2.2 招标范围

主要包括但不限于秩序维护服务;保洁服务;食堂管理；电力设施设备日常检查和维修养护服务；绿化养护服务；管道疏通服务；消防巡查和安全管理服务等，并为完成上述服务提供必要的设备、材料等。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

有独立法人资格，持有有效的营业执照；

业绩要求

近三年（2022年1月1日至报价截止时间，以合同签订日期为准），完成至少1项物业服务外包项目，合同金额不低于50万元/年（需提供成交/中标通知书（如有）、合同协议书的复印件，加盖公章）。

财务要求

具有依法缴纳税收和社保的良好记录，能够开具符合招标人要求、适用税率的正规增值税专用发票。（需提供最近半年内连续不少于三个月的依法缴纳税收和社保的证明材料，加盖公章）

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5）在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）网站中被列入失信被执行人名单； （6）近三年（2022年1月1日至报价截止之日）投标人单位、法定代表人和拟在报价文件中提供的主要人员存在行贿犯罪记录的； （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目需项目经理1人、保安12人、高低压电工2人、水电工1人、保洁3人、厨师1人、帮厨2人、消防中控员3人，共25人。其中高低压电工及水电工需同时具备高压电工和低压电工作业证，熟悉 PLC；消防值班人员具备中级及以上消防设施操作员证。消防值班人员及生产区保安年龄在 60周岁以内，项目经理、电工、厨师、帮厨年龄在50周岁以内，办公区保安年龄在55周岁以内。

联合体要求

本次招标不接受联合体申请。

其他要求

/

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2025-06-19 00:00至2025-06-23 23:59

4.2 招标文件获取地点

山东高速招标采购平台，网址： http://zbcg.sdhsg.com 以下简称“电子交易平台”

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在山东高速招标采购平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，点击“项目实施管理-我要参与”。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025-07-09 10:00。

5.2 投标文件递交地点

山东高速招标采购平台

 5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“山东高速招标采购平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2025-07-09 10:00；

开标地点： 山东高速招标采购平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速招标采购平台(http://zbcg.sdhsg.com)发布。

1.本次投标需办理山东高速招标采购平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：400-992-5558。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

齐鲁高速（山东）装配有限公司

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地址

济南市平阴县安城镇山水路27号

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邮政编码

250400

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联系人

陈女士

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电话

13964025702

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传真

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