项目编号

SDGS-FZ-2022-0458

项目名称

银丰财富广场D座资产及物业管理咨询顾问服务项目

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东高速通和投资有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东兴联项目管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

1年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

自银丰财富广场D座正式投入运营以来，山东高速通和投资有限公司选聘资产及物业管理驻场咨询顾问，协助建立科学、有效的资产管理体系，指导银丰D座日常管理监督和考核，优化银丰D座资产及物业管理水平。服务期：自签订合同之日起一年。

2.2 采购范围

本次拟对2022年资产及物业管理驻场顾问服务内容为：租务管理（包含续租招租、缴费管理、档案管理、权限管理）、能源管理、设施设备管理、车辆管理、综合保障服务管理、风险管理等驻场顾问服务相关工作。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中国境内注册并具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

业绩要求

近三年（2019年1月1日至投标截止日）至少具有2项写字楼项目的管理或咨询业绩（以合同签订日为准）。

财务要求

无。

信誉要求

（1）具有良好的信誉，未处于被责令停业，财产被接管、破产状态； （2）供应商不得被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （3）供应商不得被暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （4）供应商不得进入清算程序，或其他丧失履约能力的情形； （5）供应商不得在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）近三年（2019年1月1日至投标截止日）供应商无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询为准）。 （7）不存在法律法规规定的限制投标的其他情形。

人员要求

（1）项目经理（1人）：应具有8年以上管理服务经验；须提供近三个月（2022年4月至2022年6月）在本单位的社保证明。 （2）本项目需至少提供3位专业人员进行全程现场跟踪服务；服务团队人员固定，专职服务于本项目，未经采购人允许不得更换人员。

联合体要求

本次采购不接受联合体报价。

其他要求

无。

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2022-06-16 09:00至2022-06-18 17:00

4.2 采购文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

         4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

 报价文件递交的截止时间为2022-06-22 09:00。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2022-06-22 09:00；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.本项目通过齐鲁采购与招标网（http://www.qlebid.com/）（电子招标采购交易平台）进行全流程电子化招标采购；有意参与本项目的供应商请访问齐鲁采购与招标网进行注册、递交资料、下载文件、疑问提交、上传响应文件等工作。 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速通和投资有限公司

山东兴联项目管理有限公司

地址

济南市历下区龙奥西路银丰财富广场D座

济南市历下区工业南路100号三庆枫润大厦A座

邮政编码

/

250000

联系人

匡女士

温女士

电话

13641755243

13853171206

传真

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