项目编号

SDGS-2021-0587

项目名称

青岛发展公司2021-2024年度山东高速大厦物业管理服务外包项目

项目所在地

山东省-青岛市

招标人

山东高速青岛公路有限公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东世元工程管理有限公司

资格审查方式

资格后审

评标方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

三年

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

山东高速大厦位于青岛市崂山区苗岭路29号，总建筑面积25886.77平方米，物业服务面积为20371.23平方米，现拟采用公开招标的方式确定中标单位。本次招标主要为山东高速大厦提供房屋建筑主体的管理及办公装修的日常监督；房屋设备、设施的管理；环境卫生的管理；绿化管理；配合公安和消防部门做好物业区域内公共秩序维护工作；物业档案资料的管理等。

2.2 招标范围

拟招标一家公司为山东高速大厦提供物业管理服务，详见招标文件。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

投标人具备独立法人的资格，持有有效经营执照。

业绩要求

近三年（2018年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准，下同）实施过至少2个单项合同额人民币100万元/年及以上、且为市级及以上企事业单位或市级及以上政府机关写字楼提供的物业管理服务项目。

财务要求

投标人财务状况良好，具有合法的税务登记，能够开具适用税率的正规增值税发票；能提供近三年（2018年-2020年）公司财务年度审计报表。

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照、资质证书； （3）进入清算程序或宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站中被列入失信被执行人名单； （5）投标人、投标人的法定代表人及本项目拟派负责人近三年有行贿犯罪行为； （6）法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目主管一名，年龄45周岁以下，本科及以上学历，具有5年及以上服务业务管理工作经验。为本单位正式员工，能提供近三个月在本单位缴纳社会保险记录。

联合体要求

本项目不接受联合体投标。

其他要求

/

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2021-11-22 09:00至2021-11-26 17:00

4.2 招标文件获取地点

山东高速电子交易平台。（ 齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com 以下简称“电子交易平台” ）

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在电子交易平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2021-12-13 09:30。

5.2 投标文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2021-12-13 09:30；

开标地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.本次投标需办理电子交易平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

山东高速青岛公路有限公司

山东世元工程管理有限公司

地址

山东省青岛市崂山区苗岭路29号山东高速大厦

山东省青岛市宁夏路288号（市南软件园）G1楼23层

邮政编码

266061

266035

联系人

韩先生

陈雅力

电话

13376397312

15288970713

传真

/

0532-85933389