项目编号

SDGS-FZ-2021-0372

项目名称

银丰财富广场D座及裙房B-302资产与物业管理咨询顾问选聘项目

项目所在地

山东省-济南市

采购人

山东高速通和投资有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

委托采购

代理机构

山东万信项目管理有限公司

资格审查方式

后审

评审方法

综合评分法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划工期（设计周期）

合同签订之日起12个月

资金来源及出资比例

企业自筹

2.1 项目概况

自银丰财富广场D座及商业裙房(以下简称"银丰D座”)正式投入运营以来,我公司通过聘请资产与物业管理咨询顾问(以下简称"资产顾问”)，对银丰物业进行监督、考核,提升物业管理水平,并协助山东高速通和投资有限公司建立了科学有效的资产管理体系,实现由物业管理向资产管理的转变。结合银丰财富广场D座长期发展规划,为实现物业价值最大化，服务品质再提升，我公司决定继续聘请专业资产与物业管理驻场顾问提供一系列服务方案，协助现场物业管理团队推进各项资产与物业管理工作。

2.2 采购范围

山东高速通和投资有限公司决定继续聘请专业资产与物业管理驻场顾问提供一系列服务方案，协助现场物业管理团队推进各项资产与物业管理工作。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格，具有有效的营业执照且经营范围包含物业管理或物业管理咨询的经营范围，有能力提供所要求的服务。

业绩要求

近3年（2018年5月1日至报价截止之日，以合同签订时间为准）,供应商至少具有2个写字楼项目的管理、咨询业绩。

财务要求

/

信誉要求

供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1）被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的响应资格且处于有效期内； （2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （5）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准）； （6）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（以信用中国网站查询为准）； （7）在近三年（2018年1月1日至报价截止之日）供应商、法定代表人有行贿犯罪行为的； （8）法律法规规定的其他情形。

人员要求

项目经理1名，应具有8年以上管理服务经验，且具有类似咨询项目的成功案例和经验；需提供至少3位专业人员进行全程现场跟踪服务；服务团队人员固定，专职服务于本项目，未经采购人允许不得更换人员。

联合体要求

/

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。

4.1 采购文件获取时间

_2021-05-11 08:30至2021-05-13 17:00

4.2 采购文件获取地点

山东高速电子交易平台，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台

         4.3 采购文件费用

采购文件每套售价_免费下载_元，图纸每套售价_/_元，其他文件费用_/_元

4.4 采购文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 报价文件递交时间

 报价文件递交的截止时间为2021-05-18 14:00。

5.2 响应文件递交地点

电子交易平台

 5.3 递交要求及注意事项

本次项目不需要办理CA，投标人需将编制好的投标文件以PDF形式上传至电子交易平台。

5.4开启时间及地点

报价文件递交截止时间：2021-05-18 14:00；

递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目采购公告同时在齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)发布。

1. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速通和投资有限公司

山东万信项目管理有限公司

地址

济南市历下区龙奥西路银丰财富广场D座

济南市经十路9777号鲁商国奥城6号楼2404室

邮政编码

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/

联系人

朱先生

刘华星、宋德飞

电话

0531-68971716

0531-67807499

传真

/

0531-67807499