项目所在地区：山东省 泰安市

一、招标条件

怡馨苑B区建设项目前期物业服务已由山东高速泰和置业有限公司批准，项目资金来源为自筹，招标人为山东高速泰和置业有限公司。

二、项目概况和招标范围

概况：怡馨苑B区建设项目位于泰安市泰山风景区，黄前镇通泰大街西首，项目总投资约1.5亿元（含土地），用地面积共计18.3亩，总建筑面积约1.3万平方米，包括建设2栋三层及1栋七层产权式酒店、1栋七层商业办公楼，同时配套建设地下车库、储藏室、物业服务用房、消防监控室、公厕、停车位、道路、绿化等。 规划住户111户，容积率：1.11 ，建筑密度：35%，绿地率：20%，总停车位135个，地下停车位91个。

范围：满足《山东省物业服务规范》（DB37T 1997.6—2019）第五部分，写字楼物业的相关要求，在物业管理区域内，提供的前期物业服务包括不限于以下内容：（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）公共区域环境卫生的维护；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理服务；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；（7）物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等；（8）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务；（9）装饰装修管理服务；（10）物业档案及物业服务档案管理。

三、投标人资格要求

资格要求：1.具有独立企业法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.未违反《山东省物业管理条例》等相关法律；

3. 企业信誉良好（经营活动中没有重大违法记录及无犯罪行贿记录、企业信用不良记录（信用记录查询地址：“信用中国”www.creditchina. gov.cn“信用山东”http://www.creditsd.gov.cn/）。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2020年12月21日9时0分 到 2020年12月25日17时0分。

在线报名：凡有意参加投标者，请于2020年12月25日17时0分前登陆山东高速集团招标管理平台（http://zb.sdhsg.com/）注册并上传营业执照和相关资质彩色扫描件后，在线提交报名，报名后不可撤销或修改。

获取方式：在线报名后，1.需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件或加盖公章的复印件一份），以及在线报名证明材料，进行现场确认；

2.现场确认及招标文件获取地点：泰安市长城路圣地公寓A座1033室。

招标文件每包件售价 200 元，图纸售价0元，其他文件售价0元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年1月11日10时0分

递交方式：递交方式：现场递交；递交地点：泰安市长城路泰安美若山水酒店201会议室。

六、开标时间及地点

开标时间：2021年1月11日10时0分

开标地点：山东省泰安市泰安市长城路泰安美若山水酒店201会议室

七、其他

无。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为山东高速新产业集团有限公司工程成本部（0531-81797760）。

九、发布媒介

本次招标公告在山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台、泰安日报同时发布。

十、联系方式

招 标 人：山东高速泰和置业有限公司

地 址：泰安市岱岳区黄前镇泰山金谷指挥部

联 系 人：马孟尧

电 话：+8613082736723

电子邮件：